En Osorno, la diferencia entre construir en Rahue Alto o en el sector de Francke puede definir el costo de una fundación. En Rahue Alto solemos encontrar terrenos más firmes, con una matriz arenosa de origen volcánico que responde bien a cargas medias. Cruzando el río, hacia Francke y la zona oriente de la ciudad, aparece el trumao. Ese suelo oscuro, rico en materia orgánica y muy compresible, nos obliga a replantear cualquier supuesto inicial. Un estudio de mecánica de suelos serio no se basa en mapas generales, sino en perforaciones puntuales. Nuestro equipo técnico ha trabajado en más de doscientas campañas de exploración en esta ciudad, y sabemos que el trumao osornino puede perder resistencia drásticamente al saturarse. Por eso, un buen diseño de cimentación aquí empieza por entender esa variabilidad lateral. La normativa sísmica NCh433.Of1996 Mod.2012 exige clasificar el suelo de fundación; en Osorno, donde la lluvia es protagonista, la granulometría y los límites de Atterberg se vuelven ensayos críticos para anticipar el comportamiento del terreno.
En suelos trumao de Osorno, la saturación invernal puede reducir la capacidad portante a la mitad si no se compacta adecuadamente.
